一、维保范围：文山州人民医院城南院区现有建筑及室外消防系统维保服务。城南院区建筑面积约145000平方米，有门诊楼、医技楼、住院综合楼、儿科住院楼、全科医生培训楼、地下停车场。

二、服务期限：自签订日起1年。

三、维保要求：按照国家最新的消防法的要求开展消防维保工作，主要工作如下：

（一）火灾自动报警系统：

1. 月度巡检和实验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常如发现不正常，做好记录并及时处理；

（2）主电源和备用电脑自动切换试验，检查其功能是否正常；

（3）试验烟感、手报等设备是否正常；

（4）采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；

（5）试验火灾警报装置的声光显示是否正常；

（6）检查水泵控制柜手动/自动转换开关是否正常；

（7）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；

（8）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

（二）气体灭火系统

1.检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启停按钮、声光报警装置。

2.灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。

3.对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。

（三）室内及室外消防栓系统

1. 月度检查项目

（1）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；

（2）外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否处于开启状态；

（3）检查消火栓按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（4）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

（5）消防水泵手动、自动状态下启动试验；

（6）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

（7）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；

（8）检查轴承润滑油是否加足，有无严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；

（9）检查继电路是否脱落、松动，接触器连接点是否烧损。

（四）自动喷水灭火系统

1.消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理；

2.消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次；

3.消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；

4.每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时跟换；当喷头上有异物是应及时清除。

5.每月应对报警阀门旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

（五）防排烟系统

1. 外观检查

（1）吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍；

（2）用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。收到启动装置的操作箱有无变形、损伤；手柄、操作杆等有无损伤、脱落；操作部位标志有无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说明；

（3）风管有无变形，损伤，支撑是否松动；风管是否与可燃物接触；

（4）送风、排烟风机

①周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

②传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

③电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

④电源的供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）排烟口

①风机与排气口连接部位的法兰有无损伤，螺丝是否松动；

②雨淋部分有无锈蚀、损伤；

③排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。

2. 性能检查

（1）吸烟口

①进行手动启闭操作，检查是否可完全打开（与排风机联动时，应停止联动机构的操作）；

②吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附；

③旋转机构是否灵活，是否完全打开；

④制动机构，限位器是否符合要求；

⑤关闭部位是否生锈、粘附灰尘。

（2）风管

①风管底部有无异物；

②防火阀是否因涂漆、杂物粘附尔影响启闭，安装部位是否松动；

③连接部位是否漏烟。

（3）启动装置

①打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风(排烟）风机启动的电压下降情况；

②开关类有无变形、损伤、脱落，开关位置是否正常；接线端子是否松动、脱落；

③保险丝的容量是否符合送风（排烟）风机的性能要求，是否损伤、脱落，有无备件；

④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附，动作是否正常；⑤导线连接是否牢固，有无脱落。

（4）自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。

（5）手动启动装置

①与送风（排烟）风机有联动装置时，应将联动机构脱开，用单手转动或拉动操作箱手柄，检查动作是否正常；

②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。

（6）送风（排烟）风机

①检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

②启动电动机，检查风机旋转是否正常（转向、振动、杂音等）；

③检查电动机的轴承部分润滑油是否正常；

④检查传动皮带是否松动（用手按时，轴距为1m时，皮带下降小于一个皮带的厚度）；

⑤启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

3. 综合检查

操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项:

(1) 手动或自动能否完成启动；

(2) 运转电流是否正常；

(3) 运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动；

(4) 叶轮旋转方向是否正确。

（六）防火分割系统：

1、防火门

（1）每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。

（2）每季度对疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远程、手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。

2、防火卷帘

（1）检查、测试防火卷帘门两侧手动按钮功能是否正常；

（2）检查、测试声光报警工作是否正常；

（3）检查、测试升降是否平稳，有无卡死、停顿等现象；

（4）加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常。

（七）消防水泵房的维护保养

1.检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水位各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。

2.自动控制系统能否正常工作。

3.水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。

4.每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

5.对消防水泵的维护保养：

（1）检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；

消防水泵应每月启动转动1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。

（2）手动、自动控制启水泵1-3次，检查有无反馈信号，水压是否上升，电机运转是否正常，有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部位是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加润滑油。

（3）主、备泵能否切换。

（4）压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

（5）每年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

6.对水泵做好防潮、通风工作。

7.控制柜的维护保养：

（1）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

（2）线路图及操作说明是否完全。

（3）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（4）开关是否有变形、损伤、标志脱落、是否处于正常状态。

（5）继电路是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。

（6）控制盘的指示灯是否正常。

（7）各导线连接处是否松脱，导线包皮是否损伤。

8.对水泵电动机的维护保养：

（1）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。

（2）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运转时应不发热、无异常振动及杂音）。

（3）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重腐蚀。

（4）是否存在明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

（八）消防通讯设备：

1. 检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

2. 按安装数量的10%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

消防控制联动系统

（九）应急广播系统

1.每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。

2.每季度自动控制方式下，分部触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

3.每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

4.每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的坏境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与坏境噪音对比。

（十）应急照明及疏散指示系统：

1. 检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。

2. 按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度。

（十一）灭火器

1. 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

2. 检查灭火器压力、重量、有效期是否合格，必要时做喷射试验。

（十二）每年对下列设备做一次联动工作检查：

1. 检查喷淋水泵的联动工作情况。

2. 检查各消防设施的切换开关是否正常。

3. 检查消防水泵的联动工作情况。

4. 防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。

5. 防排烟系统联动工作情况。

6. 电梯是否能自动归首层。

（十三）故障处理程序

1.发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写《工程维修记录表》；其他人员有义务向消防设施的主管部门或主管人员进行报告。

2.对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在5个工作日内处理、解决，恢复正常状态。

3.对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报消防安全管理人批准，并采取有效的消防安全措施加以补救。

4.故障排除后,应由主管人员签字认可，故障处理登记表存档备查。

（十四）档案

1.内容

建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记。

2.每次巡检结束必须以规范统一的表格记录好巡检内容。

3.每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束以后把之前资料装订成册。

4.资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。

四、投标人资格要求：

1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2、具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或营业执照、组织机构代码证代码证、税务登记证为三证合一的有效的营业执照）。

3、具有省级公安消防部门颁发的消防技术服务机构从业资质证书（资质等级：一级，服务类别：消防设施维护、检测）。

4、具有ISO 9000质量管理体系认证证书（在有效期内）；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标。

7、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

8、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

9、法律、行政法规规定的其他条件；

10、本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。

五、项目预算：120000.00元

六、报名注意事项：

1、报名时间：2020年10月10日—2020年10月15日，联系人：李老师，联系电话：0876—2134698、13577687872。

2、开标时间：2020年 10月 16日下午3点，开标地点：文山州人民医院城南院区全科培训楼1楼医疗设备科。

七、中标原则：满足以上资格要求并根据招标内容及具体要求提供服务的前提下低价中标。